Qué es BIM
BIM corresponde a la sigla Building Information Modeling, y que en simples palabras, es un sistema utilizado a través de diversos software (Revit, Archicad, Bentley, etc) para generar un levantamiento 3D que representa las partidas y elementos constructivos de una edificación: Calculo, Arquitectura e Instalaciones con el objetivo de optimizar anticipadamente los proyectos y así reducir las problemáticas que se puedan presentar en la etapa de construcción. Siendo sus objetivos principales, “Disminuir la perdida de recursos y plazos”, en las etapas de estudio, diseño y construcción del proyecto.
Proyectos Coordinados
Arquitectura, Cálculo e instalaciones en un solo modelo 3D, lo cual facilita la identificación de interferencias, incongruencias y ausencia de información del proyecto
Extracción de Información
Además del aspecto gráfico, se pueden extraer datos cualitativos y cuantitativos del modelo 3D, simulaciones constructivas, y renders y animaciones
Reducción de Plazos y Costos
Mientras antes se identifique un problema de coordinación o diseño, menor será su impacto económico en el proyecto, los cuales afectan al mandante y al constructor
Coordinación de Proyectos
Se realiza un levantamiento tridimensional BIM (Arquitectura, Calculo, Instalaciones y EETT), con el fin de coordinar las diversas partidas y elementos que componen un proyecto, permitiendo detectar y solucionar problemas que se puedan presentar antes de licitar o ejecutar el proyecto en obra, así logrando minimizar los errores que conllevan costos asociados y plazos prolongados. A la vez se entrega toda la información que sea necesaria para una fácil comprensión y utilización por parte del equipo de trabajo.
Alcances:
- Modelo 3D (Calculo, Arquitectura e Instalaciones)
- Fichas RDI detección de conflictos
- Fichas RDI Soluciones de conflictos
- Planos de pasadas
- Planos de coordinación
Cubicaciones de Propuesta
Se realiza un levantamiento tridimensional BIM (Arquitectura, Calculo, Terminaciones y EETT), con el propósito de extraer los datos cuantitativos y cualitativos de todas las partidas que componen una obra (excavaciones, hormigones, moldajes, faenas húmedas, pinturas, etc), y así permitiendo al cliente tener un conocimiento claro de las cantidades y costos de un determinado proyecto.
Alcances:
- Cubicaciones resumidas
- Cubicaciones detalladas
Soporte en Obra
Se ejecuta un levantamiento tridimensional BIM (Arquitectura, Calculo, Instalaciones y EETT), con el fin de mejorar la comprensión y planificación de la obra, permitiendo visualizar, extraer y actualizar la información del proyecto de manera rápida y brindar el apoyo a oficina técnica y terreno.
Alcances:
- Coordinación en terreno de instalaciones
- Actualización de proyecto (cambio de planos y fichas)
- Planos de coordinación para terreno
- Cubicaciones de adicionales
- Cubicaciones de pagos a subcontratos
- Programación de obra (carta gantt)
- Programación de partidas (hormigones, tabiques, etc.)
- Seguimiento de avances de partidas (hormigones, tabiques, etc.)
- Imágenes y fichas de apoyo a terreno
As built BIM
Se efectúa un levantamiento tridimensional BIM (Arquitectura, Calculo, Instalaciones y EETT), con el fin de evaluar de manera rigurosa y precisa las modificaciones que se efectuaron desde el proceso de licitación al momento de terminar de construir el proyecto.
Alcances:
- Modelo 3D detallando cambios
- Planimetría detallada que especifica los cambios del modelo de licitación y modelo As Built.
- Cubicaciones detallas modelo de licitación formato Excel.
- Cubicaciones detallas modelo de As Built formato Excel.
Auditoría BIM
El objetivo es efectuar una revisión detallada de la coordinación de los modelos Bim de: calculo, arquitectura e instalaciones y la coordinación entre estás y así, poder asegurar al cliente que los modelos sean aptos para ser utilizados, que puedan extraer la planimetría apta para construcción directamente de los modelos Bim y que los modelos cumplan con una modelación con un criterio constructivo para que sean útiles en la obra al momento de la ejecución de los edificios en terreno.
Alcances de Revisión:
- Modelación acorde a la realidad
- Uniones correctas de los elementos
- Modelación que permita ser utilizada en obra
- Nombres de los elementos acorde a las dimensiones
- Tipo de familia de acuerdo al elemento constructivo
- Falta de elementos arquitectónicos en la modelación
- Revisión de normativa
Renders y Animación
El propósito es efectuar imágenes y videos de alta resolución para el proceso de venta del proyecto, a través de un modelo BIM adecuado a los requerimientos que sean solicitados por el cliente.
Alcances:
- Imágenes fotorrealistas / renders
- Videos y animaciones
